Como aficionada a todos los temas de interés inmobiliarios, la medida del gobierno de eliminar la deducción por vivienda habitual (9.015€ para individuales o el doble para parejas), para rentas inferiores a 24.000€ me parece que es acertada, en un momento de incertidumbre por todos los sitios.
Es cierto que el umbral que han elegido (24.000€), me parece un poco bajo, porque realmente ganar ese dinero tampoco lo considero tener una renta muy elevada.
En nuestra situación, tenemos una cuenta vivienda que nos cumple los cuatro años en diciembre del 2009, por tanto, si que llevamos en mente comprar una vivienda. En nuestro caso, con la nueva ley que salió de las cuentas viviendas (por la crisis) disponíamos de 2 años más (hasta diciembre de 2011) para la adquisición de una vivienda. Ahora con esta nueva medida, parece que lo lógico sea comprarla en el 2010 (si de todas formas nos interesa comprarla) y así, podemos beneficiarnos de la desgravación.
Esperemos que el mercado inmobiliario se anime a rebajar los precios, pensando que va a haber más posibles compradores y a los que realmente, les interese vender, ajusten los precios bastante, saliendo beneficiados los compradores y los vendedores que puedan colocar sus pisos en el mercado. Hay que reconocer que los precios de las viviendas eran abusivos y no es justo que se tenga que dedicar un porcentaje elevado del salario (>70%) al pago de la hipoteca en un tiempo muy largo (porque cualquiera firma hipotecas a corto plazo. Para mí, lo ideal serían 15 años, pero claro, se necesita más dinero o que el piso no sea tan caro.
Por hoy ha sido todo, saludos!
PBF
Es cierto que el umbral que han elegido (24.000€), me parece un poco bajo, porque realmente ganar ese dinero tampoco lo considero tener una renta muy elevada.
En nuestra situación, tenemos una cuenta vivienda que nos cumple los cuatro años en diciembre del 2009, por tanto, si que llevamos en mente comprar una vivienda. En nuestro caso, con la nueva ley que salió de las cuentas viviendas (por la crisis) disponíamos de 2 años más (hasta diciembre de 2011) para la adquisición de una vivienda. Ahora con esta nueva medida, parece que lo lógico sea comprarla en el 2010 (si de todas formas nos interesa comprarla) y así, podemos beneficiarnos de la desgravación.
Esperemos que el mercado inmobiliario se anime a rebajar los precios, pensando que va a haber más posibles compradores y a los que realmente, les interese vender, ajusten los precios bastante, saliendo beneficiados los compradores y los vendedores que puedan colocar sus pisos en el mercado. Hay que reconocer que los precios de las viviendas eran abusivos y no es justo que se tenga que dedicar un porcentaje elevado del salario (>70%) al pago de la hipoteca en un tiempo muy largo (porque cualquiera firma hipotecas a corto plazo. Para mí, lo ideal serían 15 años, pero claro, se necesita más dinero o que el piso no sea tan caro.
Por hoy ha sido todo, saludos!
PBF
2 comentarios:
La verdad es que quien esté pensando en comprarse una casa, debería hacerlo antes de 2011 para poder desgravarse. Supongo que lo habrán pensado (en el Gobierno) como una medida para reactivar el mercado inmobiliario sin que le cueste nada al estado (porque la desgravación a está), sino más bien al revés, porque el estado tendrá más ingresos a partir de ese año.
Respecto a poner la hipoteca a 15 años... muy barato tiene que ser el piso, o mucho tendríais que dar de entrada, o os quedará una cuota muy alta. Yo creo que lo mejor es tener un plazo alto con una cuota baja, de modo que en caso de necesidad no te apriete demasiado. Y si tienes dinero de sobra, ir amortizando de forma anticipada (para eso mejor negociar con el banco que no te cobren comisión).
Por otro lado, avisarte (por si no lo sabes) que si ya te has degravado por vivienda habitual, al cambiar a otra vivienda habitual solo puedes desgravarte cuando hayas pagado por encima de lo que ya te desgravaste. Es decir, si de otro piso desgravaste 50000€, los primeros 50000€ de la nueva vivienda no desgravan (y si se compra entre dos, serían los primeros 50000€ de tu parte).
Muchas gracias por tus aportaciones. Lo que no sabía era lo que me dices en el último párrafo, que si ya me he desgravado de una vivienda (una cantidad) se resta.
Bueno lo tengo que pensar igualmente. Pero seguro que cuando venga el niño, se nos va de la mente lo de comprar la casa, porque entre pañales, guardería y unas cosas y otras ...
Ya se verá! De todos modos, si te enteras de alguna oferta o promoción interesante, me lo mandas.
Saludos!
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